Wat doet een aannemer?

Als je bezig bent aan een groot bouwproject zoals een uitbreiding van je eigen woningen met een uitbouw dan heb je waarschijnlijk een aannemer nodig. De plannen zitten in je hoofd en staan op papier, de vergunningen zijn binnen. Klaar om aan de slag te gaan maar nu heb je aannemer nodig. Maar wat doet hij eigenlijk?

Wat is een aannemer

Hij analyseert en realiseert jouw bouwidee. Hij of zij coördineert het gehele project en zorgt ervoor dat alles op het juiste moment wordt besteld en geplaatst. Een aannemer werkt vaak direct samen met metselaars, loodgieters en meer. De aannemer zorgt voor de planning zodat iedereen weet wanneer hij of zij wat moet doen. Hij heeft dus een groot aantal taken te voltooien.

Werkzaamheden

Het werk  is onder te verdelen in voorbereidend werk, werk tijdens de bouw en werk nadat de bouw is voltooid. Onder voorbereidend werk verstaan we het analyseren van de bouwtekeningen en afstemming met de architect, opstellen van offertes zodat jij een duidelijk beeld krijgt van de kosten en het inplannen van het personeel. De dakdekker moet natuurlijk wel kunnen op de dag dat jij hem nodig hebt.

Tijdens het bouwen is de aannemer het aanspreekpunt voor iedereen. Als er problemen of misverstanden dan zal de aannemer deze proberen op te lossen.  Als bijvoorbeeld het budget dreigt te worden overschreden dan is hij verplicht om dit aan jouw te melden. Zo houdt jij altijd zicht op de totale kosten en kan je niet achteraf voor een verassing komen te staan. hij is dus verantwoordelijk voor het verloop van het project.

Na afloop van de bouwwerkzaamheden zal het bouwbedrijf samen met jou een laatste controle uitvoeren. Hij weet precies wat de pijnpunten zijn en kan jou dus op onzekerheden wijzen. Uiteraard verzorgd de aannemer ook de facturatie en zodra jij deze hebt voldaan zorgt de aannemer ervoor dat iedereen zijn geld krijgt.